陜西省咸陽市彬縣使用權(quán)標的介紹
詳詢漢海拍賣覃經(jīng)理13995518704—15172534708
一、標的介紹
該項目為使用權(quán)項目。面積16.79畝，容積率不大于1.5，建筑密度不大于45%，綠地率不小于35%，用地性質(zhì)為商業(yè)。位于白土路以西，義烏商貿(mào)城（西北地區(qū)最大的小商品集散地）以東，濱河路以南，彬縣人民政府大樓斜對面，直線距離不到100米。地塊以西、義烏商貿(mào)城以東有一河道，覆蓋面積約20畝，地塊出讓后由縣政府出錢治理，通過招投標確定承建方，本項目競得人在同等條件下優(yōu)先承建。河道治理完后可做為地塊配套景觀和停車場（未包含在出讓面積范圍內(nèi)）。
項目保證金500萬，起拍價1300萬，起拍價77萬/畝，拍賣時間7月24日。
主要行政事業(yè)性收費標準：城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費（陜價行發(fā)【2005】209號）40元/每平米，發(fā)展新型材料專項費（陜西省政府59號令）10元/每平米，人防工程異地建設(shè)費（陜價費調(diào)發(fā)【2004】12、19號文件）24元/每平米。

二、彬縣概況：
彬縣位于陜西省咸陽市西北部，地處甘肅平?jīng)?、陜西寶雞、銅川、咸陽四個城市的幾何中心，是古“絲綢之路”必經(jīng)之地，素有“絲路明珠”之稱。全縣轄13個鎮(zhèn)247個行政村，總面積1185平方公里，總?cè)丝?6萬人,縣城常住人口15萬。
2013年，預計全縣完成生產(chǎn)總值161億元，地方財政收入10億元，全社會固定資產(chǎn)投資139億元；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入29200元，農(nóng)民人均純收入9100元；社會消費品零售總額25億元。
彬縣資源豐富。境內(nèi)富藏煤炭、陶土、油母頁巖、石英砂等10多種礦藏。其中煤炭儲量32.4億噸，具有原煤埋藏淺，煤層厚，煤質(zhì)好，易開采，特低硫、低磷，高發(fā)熱量等特點，是優(yōu)質(zhì)的動力用煤、氣化用煤和環(huán)保型煤，發(fā)展煤電、煤化工和建材工業(yè)的前景十分廣闊，是全國煤炭生產(chǎn)重點縣。彬長煤田是陜西省第二大煤田，是全國十三個重點煤礦產(chǎn)區(qū)之一。彬縣陶土資源豐富，初步探明儲量7.1億噸，是制造釉面磚、地磚、潔具等建筑衛(wèi)生陶瓷產(chǎn)品的優(yōu)質(zhì)原料，已經(jīng)規(guī)劃建設(shè)了建材工業(yè)園區(qū)。
彬縣古跡薈萃。境內(nèi)有國家級和省級文物保護單位7處。建于唐代的大佛寺是絲綢之路上一顆璀璨奪目的明珠，主佛像阿彌陀佛高20米，為陜西省第一大佛，被譽為“關(guān)中第一奇觀”。紫薇山下的開元寺塔高達47.6米，挺拔秀麗，顯示了宋代精湛高超的建筑藝術(shù)。五代后周衛(wèi)王馮暉陵墓中出土的墓志銘、壁畫、彩繪浮雕磚等文物，填補了我國五代史的考古空白。公劉墓又名“人祖墳”，因其地貌形似臥龍，故稱“周墓蟠龍”。水簾燈山天下獨絕，蜚聲遐邇，花果山石堡景觀獨特別致、頗具魅力，明代之后因《西游記》的問世而聲名遠播。
彬縣果業(yè)發(fā)達。彬縣位于世界蘋果生產(chǎn)最佳優(yōu)生帶，盛產(chǎn)蘋果、彬州梨、大覲棗、柿子、核桃等多種名優(yōu)水果。是全國果品之鄉(xiāng)、蘋果生產(chǎn)國家農(nóng)業(yè)標準化示范區(qū)、中國蘋果產(chǎn)業(yè)發(fā)展20強縣、全國優(yōu)質(zhì)果品基地重點縣。紅富士、秦冠蘋果榮獲“全國優(yōu)質(zhì)蘋果金獎”和“中華名果”稱號。
三、區(qū)位交通
彬縣位于陜西省咸陽市西北部，總面積1185平方公里，南距省會西安120公里，北距甘肅平?jīng)?60公里，是秦隴往來的交通要道，“關(guān)中天水經(jīng)濟區(qū)”城市群上的重要節(jié)點，是陜西關(guān)中西北部區(qū)域性中心城市。
彬縣距西北地區(qū)最大的空港西安（咸陽）國際機場102公里，312國道、福銀高速、306省道、西平鐵路、正在籌建的合鳳高速、西銀城際高鐵穿境而過，縣鄉(xiāng)公路四通八達，交通十分便利。
四、房地產(chǎn)市場
近年來彬縣城市建設(shè)快速發(fā)展，經(jīng)濟繁榮，為房產(chǎn)市場創(chuàng)造了良好的需求基礎(chǔ)。彬縣房產(chǎn)市場需求旺盛，以自住為主。在國家城鎮(zhèn)化建設(shè)的帶動下，彬縣城市人口不斷增加，住房需求越來越大。

樓盤名稱 樓盤地址 樓盤住宅均價 商鋪 銷售情況
義烏商貿(mào)城 白土路以西、濱河路以南 8000元/㎡ 商鋪已售90%
益欣勝輝 公劉街 3300元/㎡ 9000元/㎡ 住宅已售60%，商鋪售空
漢海緊急拍賣信息
1. 7月10日拍賣湖北監(jiān)利容城鎮(zhèn)江城南路59.8畝、41.7畝商住用地；
2. 7月10日拍賣河南南陽新野縣縣一高對面300畝使用權(quán);
3. 7月11日拍賣武漢黃陂區(qū)前川街冰晶江城房產(chǎn)一套；
4. 7月15日出讓武漢白沙洲159畝商住用地；
5. 7月16日拍賣山西陽曲黃寨鎮(zhèn)大屯莊村49畝商住用地；
6. 7月17日拍賣福建寧化客家大道北側(cè)64畝商住用地;
7. 7月18日拍賣湖北蘄春李時珍醫(yī)藥工業(yè)園區(qū)范鋪配套商住用地項目投資收益權(quán);
8. 7月24日拍賣陜西彬縣西河北段16.7畝商業(yè)用地；
9. 7月20日拍賣云南馬龍縣城龍翔路10.68畝商住用地；
10. 7月30日拍賣湖北浠水縣電信局33畝、40畝居住用地；
11. 8月7日拍賣湖北宜昌夷陵區(qū)東城城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展試驗區(qū)51畝、57.8畝商住用地；