河北省邢臺市任縣一中黃金地段舊城改造238畝（9.4號拍賣）
聯(lián)系電話：18053115923 王經(jīng)理

一、項(xiàng)目介紹：
1、項(xiàng)目范圍：
項(xiàng)目地塊一：光明路東側(cè)，人民街南側(cè)，東方路西側(cè)約89畝（其中道路占地約13畝,安置房占地約28畝）；
項(xiàng)目地塊二：任中東側(cè)至東方路西側(cè)，育才街北側(cè)約65畝；
項(xiàng)目地塊三：締景城東側(cè)，育才街北側(cè)，光明路西側(cè)，人民街南側(cè)約75畝（其中道路占地約6畝）；
項(xiàng)目地塊四：人民街北側(cè)拓寬40米范圍內(nèi)約65畝（其中道路占地約9畝）。（純商業(yè)）
2、項(xiàng)目內(nèi)容：
1）根據(jù)任縣人民街片區(qū)概念規(guī)劃方案，任縣人民街片區(qū)投資收益權(quán)價(jià)款由兩部分構(gòu)成，總費(fèi)用合計(jì)約16500萬元，具體如下：
①收儲費(fèi)用： 對人民街片區(qū)范圍內(nèi)的約294畝土地進(jìn)行收儲，收儲費(fèi)用概算為8600萬元，（含人民街片區(qū)范圍內(nèi)土地征收、搬遷、安置、補(bǔ)償和道路建設(shè)的前期費(fèi)用)；
②建設(shè)費(fèi)用：人民街片區(qū)930米道路建設(shè)和48300平方米安置房費(fèi)用概算為7900萬元。
2）競得人按成交價(jià)向委托方支付相應(yīng)的現(xiàn)金，項(xiàng)目保證金2000萬元。
二、項(xiàng)目優(yōu)勢：
地段優(yōu)勢：距離縣政府距離不足1公里，地塊位于任縣一中周邊并且身處任縣教育園區(qū)，距離附近幼兒園、小學(xué)、中學(xué)不足1公里。可以著力打造教育園區(qū)房。
政策優(yōu)勢：任縣被歸入邢臺市的方案近期已經(jīng)通過，不久的將來會將成更名為邢臺新區(qū)，該項(xiàng)目又位于任縣教育園區(qū)周邊，人民街修通后可直達(dá)任縣政府，育才街直通邢臺市區(qū)，未來將是是任縣發(fā)展重點(diǎn)打造區(qū)域。目前該項(xiàng)目享受棚戶區(qū)改造優(yōu)惠政策（棚戶區(qū)改造歸為舊城改造范圍），后期土地性質(zhì)為商住用地（地塊四純商業(yè)為商服用地），所建房屋均可辦理兩證。7
供地優(yōu)勢：項(xiàng)目成交后6個月政府即可出讓約48畝凈地，在目前房地產(chǎn)市場行情下，開發(fā)商可以實(shí)現(xiàn)短平快，加速回籠資金。
市場優(yōu)勢：任縣樓盤銷售情況非?；鸨?，去化率可高達(dá)90%，全縣無現(xiàn)房，基本都是期房出售。