項(xiàng)目聯(lián)系人：漢海拍賣(mài) 張經(jīng)理 15002786209
利川市2宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)標(biāo)的介紹

【項(xiàng)目介紹】
地塊一：原利川卷煙廠147668㎡（約221.5畝）商住用地，位于勝利大道南側(cè)、金龍北路西側(cè)。
規(guī)劃條件：建筑密度≤40%，容積率≤3.5，綠地率≥30%，建筑高度≤100米（地上33層），停車(chē)位商業(yè)1泊位/100㎡建筑面積，居住0.8泊位/戶。
配建要求：按總建筑面積的5%配建保障性住房，政府按成本價(jià)回購(gòu)。
出讓條件：保證金2億元，起拍價(jià)4億元（折合180.6萬(wàn)/畝，樓面地價(jià)773.9元/㎡）。付款方式為成交后一個(gè)月內(nèi)付至3億元，余款在交地后10日內(nèi)交清。
地塊二：原利深鋼鐵廠8548.3㎡（12.8畝）商住用地，位于涼橋路以東，市委黨校正對(duì)面。
規(guī)劃條件：容積率≤6.0，建筑密度≤40%，綠地率≥30%，建筑高度≤100米（地上33層），停車(chē)位商業(yè)1泊位/100㎡建筑面積，居住0.8泊位/戶。
配建要求：按總建筑面積的5%配建保障性住房，政府按成本價(jià)回購(gòu)。
出讓條件：保證金500萬(wàn)元，起拍價(jià)1540萬(wàn)元（折合120.3萬(wàn)/畝，樓面地價(jià)300.8元/㎡）。付款方式為成交之日起一個(gè)月內(nèi)付清全款。
【項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)】
1. 項(xiàng)目周邊1公里范圍內(nèi)有利川一中、市民族實(shí)驗(yàn)中學(xué)、都庭一小、都庭二小、博雅勝利路幼兒園、新世界百貨、肯德基、利川市同仁醫(yī)院、市人民醫(yī)院、市中醫(yī)院（三甲）、百盛超市、東方超市、利川市文化館、市體育館等配套設(shè)施，配套完善，生活便捷。
2. 地塊斜對(duì)面是老城區(qū)最大樓盤(pán)“東方城”，該樓盤(pán)于2011年開(kāi)盤(pán)，至目前1、2期商品房已經(jīng)售完，3期均價(jià)為3700元/㎡，今年截至7月28日已銷售306套。利川清源國(guó)際、利川南濱花園、騰龍?御水灣等樓盤(pán)正在火熱銷售，均價(jià)為3500元/平方米。
3. 利川是經(jīng)濟(jì)實(shí)力僅次于恩施市的縣級(jí)市，距離恩施市僅70公里，城市總?cè)丝谶_(dá)90萬(wàn)人。利川不僅是旅游名市，全年氣候宜人，吸引了大量武漢、重慶等地人群前來(lái)投資和居住，蘇馬蕩的旅游地產(chǎn)在武漢有廣告。人口流入量大，需求旺盛，消費(fèi)能力驚人。

【城市概況】
利川，縣級(jí)市，隸屬于恩施土家族苗族自治州。位于中國(guó)湖北省西南部，長(zhǎng)江清江上游，鄰接重慶市，臨近長(zhǎng)江。因?yàn)橥恋胤饰?，物產(chǎn)豐富，為有利之川，故名“利川”。利川市是清江、郁江發(fā)源地。北部為利中盆地，清江自西向東橫貫利中盆地，平川大壩與山地丘陵鑲嵌兩岸。境內(nèi)萬(wàn)山重疊，溝壑縱橫，道路崎嶇，關(guān)隘四塞，歷為楚蜀屏障、軍事重地。地跨東經(jīng)108°21′～109°18′、北緯29°42′～30°39′之間。東與恩施市接壤，南與咸豐縣毗連，西南與重慶黔江區(qū)、彭水縣相鄰，由西至北依次與重慶石柱縣、萬(wàn)州區(qū)、云陽(yáng)縣、奉節(jié)縣毗連。四周有齊岳山、寒池山、石板嶺、馬鬃嶺、麻山、鐘靈山、甘溪山、佛寶山環(huán)抱。東西寬92公里，南北長(zhǎng)105公里，總面積4602.1平方公里。
利川市轄2街道辦事處、7鎮(zhèn)、5鄉(xiāng)。截至2011年，利川市總?cè)丝?0.6萬(wàn)人，城區(qū)總?cè)丝?0萬(wàn)人。政府駐都亭街道。
利川市2009年，榮獲“中國(guó)優(yōu)秀旅游城市”稱號(hào)。氣候?yàn)閬啛釒Т箨懶约撅L(fēng)氣候，因山巒起伏，溝壑幽深，海拔高度不同，氣候差異明顯，為典型的山地氣候。夏無(wú)酷暑，云多霧大，日照較少，雨量充沛，空氣潮濕。
【城市交通】
利川市境內(nèi)，318國(guó)道，宜萬(wàn)鐵路和滬渝高速橫貫全境。境內(nèi)的G50滬渝高速、318國(guó)道是連接?xùn)|西部的重要交通要道。246省道（利川--奉節(jié)）起于利川小柏楊，止于重慶奉節(jié)交界的土地埡口，全長(zhǎng)65.54公里。248省道（湖北利川-湖北咸豐-湖南龍山）連接利川咸豐兩地。236省道貫通利川 重慶石柱兩地。宜萬(wàn)鐵路和渝利鐵路是滬漢蓉高速鐵路的一部分。建設(shè)中的利萬(wàn)高速公路全長(zhǎng)105公里，將成為渝鄂高速公路第三通道，建成后，從利川驅(qū)車(chē)到萬(wàn)州只需1.5個(gè)小時(shí)。利川境內(nèi)鐵路線長(zhǎng)度 60公里，在建 39公里。利川火車(chē)站有通往北京、武漢、廣州、成都、重慶、杭州等方向的列車(chē)。2013年12月28日，渝利鐵路全線貫通。
交通條件得到根本改善。渝利鐵路建成通車(chē)，開(kāi)通了由利川始發(fā)至重慶、成都的動(dòng)車(chē)組列車(chē)；利萬(wàn)高速公路建設(shè)進(jìn)展順利。德勝場(chǎng)至建南、城區(qū)至沙溪、涼霧至忠路公路改造基本完成；完成通暢工程440公里。