1、春風(fēng)二號(hào)樓：面積2989.25平米，分為三層，共30間商鋪。
整棟招商參考價(jià)（均價(jià)6500元/㎡）：2989.25*6500≈1950萬(wàn)元。
2、春分五號(hào)樓：面積2989.25平米，分為三層，共30間商鋪。
整棟招商參考價(jià)（均價(jià)6500元/㎡）：2989.25*6500≈1950萬(wàn)元。
3、夏暑一號(hào)樓：面積2989.25平米，分為三層，共30間商鋪。
整棟招商參考價(jià)（均價(jià)6500元/㎡）：2989.25*6500≈1950萬(wàn)元。
4、夏暑二號(hào)樓：面積2799.55平米，分為三層，共20間商鋪。
整棟招商參考價(jià)（均價(jià)6500元/㎡）：2799.55*6500≈1820萬(wàn)元
此次拍賣出讓的商鋪位于祖厲河西岸，濱河西路西側(cè)，街道南起會(huì)師橋、北至寨子橋，全長(zhǎng)3.3千米。會(huì)寧縣漢唐二十四節(jié)氣商業(yè)街一期商鋪總建筑面積57974.54萬(wàn)平方米，商鋪單套面積從20至3000平方米不等，項(xiàng)目計(jì)劃于2014年10月完工并交付使用。項(xiàng)目以“二十四節(jié)氣”為文化主題，按照“漢時(shí)街市、唐時(shí)里坊”的形式營(yíng)造空間布局，形成半圍合、半開(kāi)放的商業(yè)、休閑混合空間，漢唐二十四節(jié)氣文化休閑商業(yè)街與狀元街文化主題公園、鐘鼓樓交相輝映，形成文化、休閑、娛樂(lè)、購(gòu)物、餐飲住宿為主的旅游休閑消費(fèi)中心。根據(jù)商業(yè)街業(yè)態(tài)布局，劃分為四個(gè)區(qū)域，一是文化休閑區(qū)；二是餐飲購(gòu)物區(qū)；三是特色旅游區(qū)；四是娛樂(lè)休閑區(qū)。
區(qū)域內(nèi)交通便捷，客流密集，且周邊配套齊全，商業(yè)氛圍濃厚，是會(huì)寧縣商貿(mào)、文化、餐飲、休閑等領(lǐng)域的聚集地，隨著該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)和建設(shè)，必將進(jìn)一步改善該區(qū)域的綜合環(huán)境，必將成為消費(fèi)者居住、投資的理想選擇，也必將成為投資商發(fā)展的熱土、興業(yè)的寶地、投資的樂(lè)園。
實(shí)施測(cè)算
根據(jù)此次擬出讓標(biāo)的整體地理位置的特點(diǎn)，以及對(duì)該區(qū)域項(xiàng)目的整體規(guī)劃，我司從中選出四棟位置佳、地段好，且升值空間大的商鋪進(jìn)行整體拍賣。分別為：春風(fēng)2號(hào)、春風(fēng)5號(hào)、夏暑1號(hào)、夏暑2號(hào)四棟商鋪。其中春風(fēng)2號(hào)、春風(fēng)5號(hào)主要定位是餐飲購(gòu)物區(qū)及特色旅游區(qū)，夏暑1號(hào)、夏暑2號(hào)依據(jù)投資人的投資意向四個(gè)區(qū)域均可涉及。
會(huì)寧縣目前城區(qū)商鋪均價(jià)在2萬(wàn)元左右，漢唐二十四節(jié)氣商業(yè)街項(xiàng)目政府預(yù)計(jì)十月正式開(kāi)盤后一樓售價(jià)1萬(wàn)元、二樓售價(jià)8千元、三樓售價(jià)6千元。我司擬拍賣的四棟商鋪面積均在2800㎡到3000㎡，投資人按1.5萬(wàn)元/㎡計(jì)算購(gòu)買商鋪，每平米節(jié)省8500元 ，購(gòu)得商鋪按3000㎡算，總價(jià)優(yōu)惠了2500多萬(wàn)元，此次擬拍賣商鋪招商參考價(jià)為均價(jià)6500元/㎡，價(jià)格優(yōu)勢(shì)極大，而且地塊位置為政府重點(diǎn)打造的區(qū)域，政策扶持力度大，后期升值、發(fā)展空間極大。