廣西河池市環(huán)江毛南自治縣投資收益權(quán)項(xiàng)目（拍賣時(shí)間：10月15日）
聯(lián)系人：陳經(jīng)理18111970257
概況：環(huán)江毛南族自治縣，隸屬?gòu)V西壯族自治區(qū)河池市，位于廣西西北部、地處云貴高原東南緣，九萬(wàn)大山南麓，東與融水、羅城兩縣相鄰，南接宜州、河池兩市，西與貴州省的荔波、從江兩縣毗連。是中國(guó)唯一的毛南族聚居縣，全縣人口約40萬(wàn)人，城區(qū)人口約4萬(wàn)人。環(huán)江毛南族自治縣全縣面積約有4572 平方公里，1998年被國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)為國(guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū)。 2013年全縣地區(qū)生產(chǎn)總值實(shí)現(xiàn)36.3億元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入17539元，農(nóng)民人均純收入5502元。城區(qū)房均價(jià)3200元/平方米。
拍賣標(biāo)的：
（一）環(huán)江縣河西新城歐家劉家片區(qū)投資權(quán)，總投資2.3355億元，主要包含以下內(nèi)容：
1、歐家劉家片區(qū)約570畝土地的收儲(chǔ)；
（總費(fèi)用約6105萬(wàn)元，由投資人現(xiàn)金支付給政府。競(jìng)買保證金2000萬(wàn)元，拍賣成交當(dāng)日轉(zhuǎn)為首期合同價(jià)款。成交價(jià)款的現(xiàn)金部分在簽訂《土地收儲(chǔ)投資合同》后一個(gè)月內(nèi)付至50%，余款在2014年12月31日前付清，確保收儲(chǔ)工作的順利進(jìn)行。）
2、環(huán)江縣環(huán)江三橋、景觀綠化帶、安置房的工程建設(shè)投資；
（工程建設(shè)概算約1.725億元，其中環(huán)江三橋投資概算為8000萬(wàn)元，景觀帶投資概算2500萬(wàn)元，還建樓投資概算6750萬(wàn)元。由投資人按環(huán)江縣城投公司批準(zhǔn)和審定的建設(shè)規(guī)模、功能、標(biāo)準(zhǔn)、項(xiàng)目建設(shè)設(shè)計(jì)圖、工程量清單、工程預(yù)算控制價(jià)完成工程建設(shè)，工程下浮5%。）
（二）后期可供出讓的商住用地約311.4畝，容積率3.1，折合土地單價(jià)75萬(wàn)/畝。供地計(jì)劃：(1.投資人按照約定對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行投資，確保承建單位能按時(shí)按質(zhì)按量完成工程建設(shè)，在此期間環(huán)江城發(fā)公司分批次對(duì)311.4畝土地進(jìn)行公開拍賣出讓，第一批次土地出讓自拍賣成交之日起一年內(nèi)，且乙方完成投資總額的30%，公示出讓A、B號(hào)地塊，面積約96.5畝；自A、B號(hào)地塊出讓成交之日起6個(gè)月內(nèi)，且乙方完成投資總額的70%后，公示出讓C、D號(hào)地塊，面積約105.2畝；工程全部完工并驗(yàn)收合格后出讓剩余E、F、G號(hào)地塊約109.7畝。（2.投資人必須參與土地使用權(quán)的出讓活動(dòng)，并以不低于出讓起始價(jià)的價(jià)格進(jìn)行報(bào)價(jià)。（3.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的起始價(jià)即投資權(quán)成交價(jià)（分宗地出讓折成單價(jià)計(jì)算）。
（三）競(jìng)得人后期投資收益補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為使用權(quán)出讓成交價(jià)與投資權(quán)成交價(jià)差額部分的60%。
（四）項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：
（1）6月23日環(huán)江成為中國(guó)第11處世界自然遺產(chǎn)地，將極大帶動(dòng)當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè)的發(fā)展，并推動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展。（每一個(gè)世界自然遺產(chǎn)都將成為旅游勝地，如：九寨溝、黃龍、武陵源、三江并流、四川大熊貓棲息地、中國(guó)南方喀斯特、三清山、中國(guó)丹霞、澄江帽天山化石、新疆天山）
（2）當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)處于起步階段，樓盤少，銷售情況好，而“世遺時(shí)代”的到來(lái)，必將贏得加快發(fā)展的先機(jī)，必將極大提升環(huán)江的知名度和美譽(yù)度，為環(huán)江的發(fā)展開辟出一個(gè)巨大空間。
（3）項(xiàng)目所在地與環(huán)江縣老城區(qū)僅一橋之隔，與縣政府隔江相望，緊臨大環(huán)江，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，宜打造中高端生態(tài)小區(qū)。
（4）項(xiàng)目的工程部分如環(huán)江三橋、風(fēng)雨橋、景觀帶的建設(shè)將極大的提升土地的價(jià)值。
（5）本項(xiàng)目是環(huán)江新區(qū)建設(shè)的龍頭，是環(huán)江縣目前最好的位置，未來(lái)兩年將在項(xiàng)目1公里范圍內(nèi)配建醫(yī)院、大型體育館、重點(diǎn)小學(xué)、中學(xué)等。