孝感（ 農(nóng)用地、 商住地、 工業(yè)地）（ 農(nóng)用地、 商住地、 工業(yè)地）市簡介
1、概況：孝感市，地處湖北（ 農(nóng)用地、 商住地、 工業(yè)地）（ 農(nóng)用地、 商住地、 工業(yè)地）省東北部，是北省下轄的一個地級市。孝感南鄰武漢（ 農(nóng)用地、 商住地、 工業(yè)地）（ 農(nóng)用地、 商住地、 工業(yè)地）市，武漢8+1城市圈成員之一，北連河南（ 農(nóng)用地、 商住地、 工業(yè)地）（ 農(nóng)用地、 商住地、 工業(yè)地）省的南大門信陽（ 農(nóng)用地、 商住地、 工業(yè)地）（ 農(nóng)用地、 商住地、 工業(yè)地）市，東連黃岡（ 農(nóng)用地、 商住地、 工業(yè)地）（ 農(nóng)用地、 商住地、 工業(yè)地），西接隨州（ 農(nóng)用地、 商住地、 工業(yè)地）（ 農(nóng)用地、 商住地、 工業(yè)地）、荊門（ 農(nóng)用地、 商住地、 工業(yè)地）（ 農(nóng)用地、 商住地、 工業(yè)地）、天門、仙桃等市，土地面積8910平方公里?？?cè)丝?31萬，城區(qū)人口91萬。孝感城區(qū)房價均價5000元/平方米左右。項目周邊房價均價5500元/平方米左右，商鋪價格20000—25000元/平方米。
2、交通：孝感市區(qū)，是距離武漢市最近的城市，孝感距離武漢市中心50公里，距離武漢天河國際機場僅32公里，與武漢城市資源共享。京廣、漢渝、武荊、漢丹4條鐵路，京珠、漢十、滬蓉3條高速公路，107、316兩條國道貫穿全境。石武高鐵、漢孝城際鐵路、孝漢大道三期、硚孝高速公路等路網(wǎng)工程竣工開通后，孝感與武漢全方位對接的大交通格局，將使孝感的綜合交通樞紐地位更加凸顯。
3、經(jīng)濟：孝感自然資源豐富，生態(tài)環(huán)境優(yōu)良，。2012年全市經(jīng)濟總量邁上千億大關(guān)，全年實現(xiàn)生產(chǎn)總值1100億元，比上年增長11.5%，全社會固定資產(chǎn)投資950億元，增長30%，社會消費品零售額526億元，增長15.6%，財政總收入102.2億元，增長31.9%，地方公共財政預算69.5億元，增長34.6%，經(jīng)濟總量在武漢城市圈九個城市中位居次席。
三、項目區(qū)位
四、項目介紹
項目需配備總體開發(fā)面積的約5%的無償保障性住房，具體標準可見文件。兩宗地塊需投資人整體拿下，整體開發(fā)。
2、項目優(yōu)勢
① 區(qū)位優(yōu)勢：宗地地處孝感市東城新區(qū)中央商務核心地段，塊沿董永路以南1000米左右即為孝感市政府和五星級酒店萬豪酒店，步行僅10分鐘左右，坐擁孝感市行政、金融、商務中心，周邊配套設施極其完善，且與孝感市最大的“綠肺”槐蔭公園融為一體，適宜開發(fā)建設現(xiàn)代綠色生態(tài)花園式高尚居所。
② 交通優(yōu)勢：項目南邊即為漢孝城際鐵路終點站孝感東站，預計2014年下半年通車，通車之后，從孝感到武漢市只需30分鐘，大大拉近了孝感與武漢兩城在時間和空間上的距離，而我們地塊就緊鄰城際鐵路站前廣場，具有得天獨厚的優(yōu)勢。
③ 商業(yè)價值：兩宗地塊均為三面臨路，兩宗地塊被體育東路隔開，02-1號地塊南臨體育東路（雙向4車道）、北臨城市主干道北京（ 農(nóng)用地、 商住地、 工業(yè)地）（ 農(nóng)用地、 商住地、 工業(yè)地）路（雙向6車道）、東臨董永路（雙向6車道）；02-2地塊北臨體育東路，東臨董永路，南臨站前廣場。三面臨路，金角銀邊，商業(yè)價值不言而喻，此項目商住比不限，投資商可根據(jù)自行規(guī)劃報商住比，審核通過即可開發(fā)。項目周邊樓盤銅雀臺背街面商鋪價格可達15000元/平方米，臨街面商鋪價格可達25000元/平方米。
3、項目周邊樓價
項目周邊樓盤灣流匯為最新開發(fā)樓盤，均價在5500元/平方米左右，金東華府均價4700元/平方米，中建國際花園均價在4750元/平方米，銷售情況良好。