（一）項目基本情況介紹
1、張掖市民政養(yǎng)老示范基地三期項目：宗地面積約152畝，參考價40萬/畝；位于昭武路與肅南北路交叉口西北角，四至為：東至肅南北路，南至昭武路，西至蘭新鐵路第二雙線綠化控制線及西三環(huán)路，北至臨松西街。規(guī)劃條件：商住用地、容積率≤2.5、建筑密度≤25％；
2、張掖市民政養(yǎng)老示范基地四期項目：宗地面積約218.3畝，參考價40萬/畝；位于昭武路與高臺北路交叉口西南角，四至為：東至高臺北路，西、南至蘭新鐵路第二雙線，北至昭武路。規(guī)劃條件：商住用地、容積率≤2.5、建筑密度≤25％；
（二）項目優(yōu)勢分析
1、周邊空氣氣候較好，適合養(yǎng)生養(yǎng)老：張掖市擁有國務(wù)院批準建設(shè)的國家級濕地保護區(qū)，以及國內(nèi)第二大內(nèi)陸河“黑河”也流經(jīng)張掖市，在這兩大水源的滋潤下，使得張掖市成為西北少有的不缺水的城市，同時地區(qū)空氣濕潤，氣候宜人。旅游景點玉水苑主題公園、甘州府城、張掖西部自駕營營地，張掖市國家級濕地公園，馬文華產(chǎn)業(yè)園等自然景點均位于濱河新區(qū)，是人們閑暇之余休閑娛樂不可多得的好去處。
2、新區(qū)核心地段、配套設(shè)施完善：項目緊鄰張掖市甘州區(qū)濱河新區(qū)行政中心和在建商務(wù)中心，500米范圍內(nèi)分布有待建的張掖市第二人民醫(yī)院、中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院、張掖市二中；以及建成的政府安置小區(qū)和住宅小區(qū)。
3、地價便宜：參考價40萬/畝，樓面地價僅為240元/平米，目前張掖市商品房均價為3500元/平米，商鋪均價為13000元/平米。
4、西北最大的養(yǎng)老示范基地：張掖市養(yǎng)老示范基地項目總占地面積627.1畝,估算總投資5億元，設(shè)置床位4000張， 一期和二期占地174畝，由政府自建自營；此次出讓的三期和四期占地面積總計370畝，適合投資人總體規(guī)劃做總體開發(fā)。
5、市場需求旺盛：張掖市甘州區(qū)于2008年進入老齡化社會，截止2011年底，全區(qū)60歲以上老年人口已達5.6萬人，占總?cè)丝诘?0.7%。目前，甘州區(qū)現(xiàn)有各類養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)22家，床位僅920張，基本設(shè)施還不夠完善，遠遠不能滿足現(xiàn)有養(yǎng)老需求和要求。因為張掖市氣候宜人，所以該項目建成之后可吸引周邊城市，以及青海、內(nèi)蒙等地的部分老齡人群在此養(yǎng)老；也可作為南方養(yǎng)老人員遷徙式養(yǎng)老的基地之一（冬天南方、夏天北方）。
6、政府補貼、優(yōu)惠政策：本項目作為政府招商引資的重點項目，根據(jù)甘政發(fā)〔2014〕50號《甘肅省人民政府關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的實施意見》和張掖市甘州區(qū)政府相關(guān)文件的規(guī)定，給予項目投資人一定的政府補貼和稅費減免優(yōu)惠政策。