江西南昌灣里區(qū)第三輪舊城改造投資權(quán)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓
項(xiàng)目介紹
該項(xiàng)目位于南昌市灣里區(qū)，屬于灣里第三輪舊城改造項(xiàng)目，本項(xiàng)目總投資額4.26億(暫定，土地評(píng)估報(bào)告未出)，其中工程部分3.46億，現(xiàn)金0.79億。投資補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)60%(暫定)，具體如下：
1、工程：（1）還建房工程（約0.728億）
（2）道路工程（10個(gè)標(biāo)段，約1.437億）
（3）水系改造工程（約0.295億）
（4）寧中路（約0.55億）
（5）昌灣大道（約0.45億）
2、現(xiàn)金：約0.79億
支付期限：簽訂《投資收益合同》后1個(gè)月內(nèi)付至50%，2015年10月份支付至80%，18個(gè)月內(nèi)付清。
地塊一、灣里區(qū)商貿(mào)路北側(cè)。凈用地面積約74.5545畝。容積率≤1.5，建筑密度≤28%，綠地率大于等于35%。
地塊二、灣里區(qū)商貿(mào)路南側(cè)。凈用地面積約59.505畝。容積率≤1.5，建筑密度≤28%，綠地率大于等于35%。
地塊三、烏源港以東，規(guī)劃路以南。凈用地面積約84.858畝。容積率≤2.0，建筑密度≤28%，綠地率大于等于35%。
地塊四、烏源港以北，西外環(huán)高速公路西側(cè)，規(guī)劃路以西，規(guī)劃路以南。凈用地面積約81.35畝。容積率≤2.0，建筑密度≤28%，綠地率大于等于35%。
4:投資補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):投資人60%，
項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
1、南昌將有條件放開住房限購(gòu)，從2014年7月14日起，除了東湖、西湖、青云譜、青山湖4個(gè)區(qū)，其他區(qū)域不再限購(gòu)。這意味著，灣里區(qū)的房地產(chǎn)將迎來新的生機(jī)，老城區(qū)的繼續(xù)限購(gòu)，有利于灣里區(qū)的房地產(chǎn)銷售。
2、灣里區(qū)一直是南昌樓市的一個(gè)特殊板塊，“5A級(jí)自然風(fēng)景資源”的標(biāo)簽使其總是帶著周末度假的氣息，灣里板塊更愿意給自己貼上“生態(tài)宜居生活區(qū)”的標(biāo)簽。從2012年起，灣里向著打造成江西首個(gè)旅游城市綜合體目標(biāo)邁進(jìn)的一步，而這也讓更多人看到灣里的人居價(jià)值。（旅游休閑樓盤）
4、旅游：國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)、國(guó)家級(jí)森林公園，作為南昌市唯一擁有兩塊國(guó)字號(hào)招牌的城區(qū)，灣里區(qū)擁有得天獨(dú)厚的旅游資源。梅嶺、洪崖丹井、櫻花谷、獅子峰、長(zhǎng)春湖、天寧寺、洗藥湖等景點(diǎn)，梅嶺——滕王閣正在聯(lián)合申請(qǐng)國(guó)家5A景區(qū)，據(jù)統(tǒng)計(jì)，2013年灣里區(qū)累計(jì)接待游客300.2萬人次，同比增長(zhǎng)51.1%，僅今年1-3月，灣里區(qū)就接待游客86.84萬人次，同比增長(zhǎng)57.89%，實(shí)現(xiàn)旅游綜合收入19076.96萬元，同比增長(zhǎng)58.17%。
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