一、項(xiàng)目基本情況
　項(xiàng)目用地位于青島市紅島東南端，地塊面積共75萬平方米（約1124畝），綜合容積率1.66，總建筑面積124萬平方米。該項(xiàng)目地塊分為7宗土地，商住比5:5，主要用地性質(zhì)分為商業(yè)、金融、住宅、商住混合。項(xiàng)目規(guī)劃打造中國首席生態(tài)、科技、人文多功能復(fù)合項(xiàng)目。
二、轉(zhuǎn)讓方式及轉(zhuǎn)讓價格
　按項(xiàng)目用地現(xiàn)狀拍賣轉(zhuǎn)讓公司股權(quán)，起拍價250萬/畝，稅費(fèi)買方承擔(dān)，向買方收取成交價2%傭金。
三、項(xiàng)目投資分析
本項(xiàng)目地產(chǎn)位于紅島核心位置。紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)處于市域地理幾何中心，分布有多條高速公路、鐵路，臨近機(jī)場和港口，是大青島都市區(qū)的空間中樞和交通樞紐。距飛機(jī)場10KM，距火車站20公里，距現(xiàn)市政府25公里。紅島北接環(huán)灣高速，南連跨海大橋區(qū)域性交通區(qū)位條件非常優(yōu)越。
紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)以科技、人文、生態(tài)新城為目標(biāo)的發(fā)展戰(zhàn)略。新區(qū)的功能定位為全球科技創(chuàng)新網(wǎng)絡(luò)上的節(jié)點(diǎn)；服務(wù)藍(lán)色經(jīng)濟(jì)、輻射山東半島的科技創(chuàng)新中心；軟件信息產(chǎn)業(yè)、藍(lán)色經(jīng)濟(jì)與高端產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)；環(huán)灣“三城聯(lián)動”的城市中心區(qū)之一；交通便利、設(shè)施完善、人才匯聚的智慧型、生態(tài)型、現(xiàn)代化國際城區(qū)。
目前膠州房地產(chǎn)市場逐漸升溫，由于處于發(fā)展初期，紅島房地產(chǎn)成為毋庸置疑的價值洼地。
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