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潛江市晶鵬路以南93.5畝建設用地標的介紹

一、項目介紹(拍賣時間：2014年12月25日)
1、 項目規(guī)劃條件
項目地塊位于晶鵬路以南，羅潭河以北，章華北路以西，百里長渠以東，三面臨街，使用性質為住宅用地，面積為62340.04㎡（約93.5畝），2.5≤容積率≤3.0，25%≤建筑密度≤33%，30%≤綠地率≤35%,起拍價11050萬元，競買保證金3000萬元，履約保證金150萬元。
2、 項目優(yōu)勢
①周邊交通便利，章華路為潛江市城區(qū)主干道，項目位于潛江市最繁華的章華北路，距離現有商業(yè)中心只有不足5分鐘的車程，出行極為方便，周邊行政單位云集，消費人群積聚，交通便利，地塊840米的臨街面，使地段價值無法復制，商業(yè)價值無與倫比。
②項目緊鄰曹禺公園，周邊居住氛圍較為濃厚，諸如錦繡潛城、水岸尚品小區(qū)等，曹禺公園內正在建設大量商業(yè)。目前該區(qū)是潛江市政府重點發(fā)展區(qū)域，隨著公園內商業(yè)區(qū)的建成，這里將集商貿、休閑、娛樂、旅游于一體。
③潛江世博館已于2014年5月開館，曹禺大劇院將于2014年底建成，兩館距地塊不足百米，節(jié)假日從外地前來觀館的人絡繹不絕，。
④六月份舉行的龍蝦節(jié)，都會邀請明星參加，該活動已舉辦五屆，吸引全國各地眾多的游客前來品嘗龍蝦的美味，曹禺公園更成為了游客們品嘗龍蝦后愜意休閑之處。

二、潛江市城市簡介
概況：潛江，位于湖北省中南部、江漢平原腹地，是武漢城市圈成員之一，素有“水鄉(xiāng)園林”美譽。全市國土面積2004平方公里，總人口103萬，轄3個省級經濟開發(fā)區(qū)、15個鎮(zhèn)場辦事處和6個管理區(qū)（農場）。境內有全國十大油田之一的江漢油田和10個縣團級監(jiān)獄、部隊農場。1994年被列為湖北省直管市。
經濟：2013年全市完成地區(qū)生產總值440億元，增長12.5%；地方公共財政預算收入增長28.1%；全社會固定資產投資增長28.2%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增長11%；農民人均純收入增長14%。
交通：潛江市公路通車里程1664.64公里，21個區(qū)、鎮(zhèn)、處、場通二級路，371個自然村、分場都通了公路。市域“五橫三縱”（五橫：廣澤大道、318國道、滬渝高速公路、運拖公路、華容公路；三縱：潛監(jiān)線、荊潛線、幸福公路）的路網骨架基本形成，一個干支相通，內暢外連的公路網絡已具雛形。流經境內的漢江航運四季通暢，有年吞吐量達300萬噸的紅旗、澤口兩個港口。潛江市交通正趨于國省干線公路高等級化、鎮(zhèn)處公路黑色化、村級公路等級化、綜合運輸智能化、交通管理信息化的交通現代化水平。
3、周邊房價
項目名稱 樓盤均價（元/㎡）
樟華國際 4400
水岸尚品 3800
錦繡潛城 3800
盛世東城 3700
盛世龍城 3750