【拍賣標(biāo)的】2014-38號(hào)地塊，位于西大街北路延伸段與營(yíng)撫公路交叉處東南角，土地面積27020.8平方米（40.5畝），土地用途為二類居住用地（其中商業(yè)比例不大于40%），容積率1.0-2.0，建筑密度35%，綠地率30%，競(jìng)買保證金260萬(wàn)元，競(jìng)買準(zhǔn)備金70萬(wàn)，參考價(jià)30萬(wàn)/畝；
【項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)】
①靖宇縣是經(jīng)濟(jì)強(qiáng)縣，經(jīng)濟(jì)水平名列吉林縣區(qū)前茅。具有國(guó)家級(jí)礦泉水產(chǎn)業(yè)園區(qū)，恒大冰泉、農(nóng)夫山泉、娃哈哈、康師傅、等知名礦泉飲品企業(yè)均坐落于此，是全國(guó)第一“礦泉名城”。靖宇縣依托東北再次振興的利好政策，國(guó)務(wù)院實(shí)施一批重大政策舉措，靖宇縣作為“礦泉名城”、“物流交通樞紐”未來(lái)發(fā)展前景廣闊。
②靖宇縣坐落于長(zhǎng)白山西麓群山環(huán)抱之中，松花江上游左岸。作為國(guó)家自然資源重點(diǎn)保護(hù)區(qū)，旅游資源豐富，風(fēng)光秀麗，景色怡人。項(xiàng)目周邊擁有良好的自然景觀資源，可打造養(yǎng)老、旅游、宜居的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。
③靖宇縣是吉林省東南交通要道，項(xiàng)目位于S302省道與縣區(qū)主干道路西大街交匯處，交通便利，到縣中心僅需10分鐘車程，便捷的交通使項(xiàng)目對(duì)于居民更具吸引力。
④項(xiàng)目周邊具有科學(xué)的規(guī)劃與合理的布局，周邊配套完善，在西大街上分布著縣行政服務(wù)中心、縣公安局、寬城大酒店、通化師院、靖宇縣小學(xué)、楊靖小學(xué)、靖宇縣三中、靖宇縣中醫(yī)院、靖宇縣客運(yùn)站等等一系列配套設(shè)施提升了居民生活水平，將會(huì)有越來(lái)越多的人宜居在此。
⑤因靖宇縣年終資金緊張，地價(jià)較低，南側(cè)毗鄰地塊以46萬(wàn)/畝已經(jīng)被恒大取得，而我們項(xiàng)目現(xiàn)在只需要28萬(wàn)/畝。投資人早期介入項(xiàng)目中來(lái)，將會(huì)以低廉的成本獲得最大的收益。等配套日趨成熟后，土地升值空間巨大，項(xiàng)目擁有可預(yù)見的巨大商機(jī)。
⑥東北受一些因素影響，可謂凈地一地難求。本項(xiàng)目作為凈地出讓是短、平、快的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，占用資金少，成本低，供地時(shí)間快，是難得的快進(jìn)快出的好項(xiàng)目。
⑦項(xiàng)目是凈地出讓，地塊形狀規(guī)整、平坦，在區(qū)內(nèi)做規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，能在最大限度保證房屋銷售面積基礎(chǔ)上，做出合理科學(xué)的規(guī)劃布局，創(chuàng)造本項(xiàng)目舒適的生活空間和良好的環(huán)境景觀，打造高端品質(zhì)小區(qū)。
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