山西武鄉(xiāng)縣舊城改造項(xiàng)目投資收益權(quán)（拍賣(mài)時(shí)間：2015年3月25日）
【城市概況】武鄉(xiāng)縣位于長(zhǎng)治市最北端，全縣總?cè)丝诩s20萬(wàn)，縣城人口約7萬(wàn)，外來(lái)務(wù)工人員維持在2萬(wàn)人左右?？h城樓盤(pán)售價(jià)均在3200元/㎡以上。
【拍賣(mài)標(biāo)的】武鄉(xiāng)縣鉆井隊(duì)及糠醛廠(chǎng)棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目投資收益權(quán)，總投資2.87億元，具體包含:
1、鉆井隊(duì)及糠醛廠(chǎng)棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目范圍內(nèi)約185.04畝土地的收儲(chǔ)、資產(chǎn)補(bǔ)償、報(bào)批、過(guò)渡安置、裝潢及資產(chǎn)、地產(chǎn)評(píng)估等費(fèi)用（費(fèi)用約4700萬(wàn)元）；
2、鉆井隊(duì)及糠醛廠(chǎng)棚戶(hù)區(qū)內(nèi)約11萬(wàn)平方米安居工程的投資建設(shè)（工程總投資額約2.4億）；
附加條件：工程概算按2200元/㎡取值；其中約69999㎡安置房政府以概算成本再另支付5%的利潤(rùn)價(jià)進(jìn)行回購(gòu)約1.61億元，約69999㎡政府回購(gòu)房投資人可以分期建設(shè)。安居房竣工審計(jì)結(jié)算并交付使用三個(gè)月內(nèi)支付20%，半年內(nèi)支付50%，余款一年內(nèi)付清），工程建設(shè)工期約2年。（例如：69999萬(wàn)㎡分兩期，那么一期交付后竣工審計(jì)結(jié)算并交付使用三個(gè)月內(nèi)支付20%，半年內(nèi)支付50%，余款一年內(nèi)付清。二期付款方式相同。）
3、后期可出讓土地面積約101畝，折合124萬(wàn)元/畝（總投資2.87億-政府回購(gòu)房1.61億=實(shí)際總投資為1.26億；用1.26億除以101畝得出124萬(wàn)/畝）。
【項(xiàng)目投資收益權(quán)起拍價(jià)、付款周期及供地時(shí)間】：
1、武鄉(xiāng)縣鉆井隊(duì)及糠醛廠(chǎng)棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目投資收益權(quán)起拍價(jià)為2.87億元，競(jìng)買(mǎi)保證金2000萬(wàn)元，競(jìng)買(mǎi)準(zhǔn)備金300萬(wàn)元。項(xiàng)目投資收益權(quán)拍賣(mài)成交后，保證金轉(zhuǎn)為首期價(jià)款，一個(gè)月內(nèi)另支付1600萬(wàn)，余款根據(jù)收儲(chǔ)供熱公司資產(chǎn)進(jìn)行支付。
2、完成鉆井隊(duì)及糠醛廠(chǎng)棚戶(hù)區(qū)安居房工程建設(shè)投資的15%，供第一批次25.93畝；完成鉆井隊(duì)及糠醛廠(chǎng)棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目總投資的35%，供第二批次39.59畝；完成投資收益權(quán)貨幣部分并完成約4萬(wàn)㎡安居房的投資建設(shè)驗(yàn)收合格后，供第三批次31.329畝。
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