（6月24日拍賣）張掖市甘州區(qū)71、76、103-A號宗地國有建設(shè)用地使用權(quán)
一、城市介紹
（一）基本概況：張掖。轄甘州區(qū)、臨澤縣、高臺縣、山丹縣、民樂縣、肅南裕固族自治縣六個縣區(qū)。
（二）2013年末，張掖市常住人口為121.05萬人，其中城鎮(zhèn)常住人口為46.86萬人
（三）經(jīng)濟概況：初步核算，2013年，張掖市實現(xiàn)生產(chǎn)總值336.86億元，比2012年增長11.8%。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值93.11億元；第二產(chǎn)業(yè)增加值120.3億元；第三產(chǎn)業(yè)增加值123.45億元。
（四）交通概況：蘭新鐵路及國道312、227線貫通，民航張掖機場支線業(yè)務(wù)已開通，張掖機場與2011年11月1日正式通航。
有望2014年年底全線建成通車。
（五）房價：主城區(qū)：4000-4800元/平米，商鋪：13500-14000元/平米。濱河新區(qū)：2980-4500元/平米，商鋪：12000-14000元/平米
二、項目基本情況介紹
（一）甘州區(qū)（2014）071號宗地：位于濱河新區(qū)臨澤北路與臨松東路交匯處東北角；宗地面積22490.95平方米（折合33.7畝），參考價：50萬/畝；四至：東至民樂東路、南至臨松東路、西至臨澤北路、北至白塔街體育公園。項目地塊北鄰體育公園、張掖大劇院、在建初級中學；西鄰張掖政府集中辦公行政中心、中央公園住宅小區(qū)；南鄰政府集中安置小區(qū)；周邊配套齊全，處于濱河新區(qū)中心地帶，且中央公園住宅小區(qū)為張掖最高品質(zhì)住宅小區(qū)之一，銷售火爆。
規(guī)劃條件：商住用地、容積率≤2.5、建筑密度≤25％；
（二）甘州區(qū)（2014）076號宗地：位于濱河新區(qū)山丹路與臨松東路交叉口西南角，東至山丹路，南至昭武路，西至民樂路，北至臨松東街；宗地面積34087平方米（折合51.1畝）。
規(guī)劃條件：商住用地、容積率≤2.5、建筑密度≤25％；
（三）甘州區(qū)甘州中學以北（2014）103-A號宗地：位于西二環(huán)與昭武東路交匯處西南角；宗地面積約30畝，參考價：50萬/畝；四至：東至西二環(huán)路、南至甘州區(qū)儲備土地、西至山丹北路、北至昭武東路。項目地塊南鄰甘州區(qū)中學、張掖市地震局；西鄰張掖市甘州區(qū)婦幼保健院、中央公園住宅小區(qū)；東鄰張掖市火電廠家屬院、河西學院、甘州區(qū)人民醫(yī)院；周邊配套齊全，處于老城區(qū)與濱河新區(qū)交匯處，地塊南側(cè)頤景家園住宅小區(qū)為張掖高品質(zhì)住宅小區(qū)之一，目前房屋已經(jīng)全部銷售。
規(guī)劃條件：商住用地、容積率≤2.5、建筑密度≤20％；
四、項目優(yōu)勢：
1.地塊緊鄰在建甘州區(qū)中學，甘州區(qū)中學（九年義務(wù)教育中學）計劃今年9月開課，初期招生1200名學生。
2.地塊位于老城區(qū)與新區(qū)交匯處，也是老城區(qū)通往濱河新區(qū)的必經(jīng)之地，目前張掖老城區(qū)已無凈地出讓，此項目是不可多得的優(yōu)質(zhì)地塊，地塊區(qū)位優(yōu)勢明顯。
3.地塊周邊配套設(shè)施齊全，地塊南邊400米是甘州區(qū)中學操場，地塊東側(cè)約600米是河西學院（國家二本院校）、甘州區(qū)人民醫(yī)院，地塊西側(cè)距離濱河新區(qū)中央商務(wù)區(qū)僅800米。
4.該項目每畝單價僅需50萬，也是不多的短、平、快項目。