標(biāo)的物背景 委托方為湖北武警總隊(duì)，屬于軍隊(duì)資產(chǎn)，權(quán)屬清晰，首次出租，無任何糾紛。因?qū)儆谲婈?duì)資產(chǎn)，標(biāo)的租賃合同期限為五年一簽。租期滿后有優(yōu)先租賃權(quán)。兩個標(biāo)的為原支隊(duì)營房，地上建筑物較少，空場地面積較多，可利用空間較大。標(biāo)的現(xiàn)狀交付，地上現(xiàn)有建筑物不能拆除，裝修不得改變其結(jié)構(gòu)梁與結(jié)構(gòu)柱，地界范圍內(nèi)投資人在通過城管等相關(guān)部門批準(zhǔn)的前提下允許修建臨時性建筑。
標(biāo)的一：武漢市武昌區(qū)徐東片區(qū)團(tuán)結(jié)大道資產(chǎn)。項(xiàng)目位于武漢市武昌區(qū)徐東大街武青四干道鐵一號（團(tuán)結(jié)大道愛家國際華城小區(qū)西側(cè)社區(qū)路西南角）。占地面積16986.42㎡（約25.48畝），地上建筑面積約8500㎡。標(biāo)的物地上建筑物由三棟5層多層與臨街兩棟2層低層組成。參考價：300萬/年租金
項(xiàng)目優(yōu)勢：
1、地段優(yōu)勢：緊鄰城市主干道團(tuán)結(jié)大道，交通便利，老城區(qū)核心地段，周邊發(fā)展成熟。項(xiàng)目緊鄰團(tuán)結(jié)大道，團(tuán)結(jié)大道為城市主干道，連接武漢大道及二環(huán)線，可快速抵達(dá)武漢長江二橋及二七長江大橋，同時直通武漢火車站。項(xiàng)目地離地鐵4號線地鐵口（鐵機(jī)路、羅家崗）直線距離1公里。
2、配套優(yōu)勢：配套齊全，大型居住小區(qū)環(huán)繞，人氣旺盛，人流量大。后期宜于打造社區(qū)型配套——品質(zhì)酒店或休閑娛樂業(yè)態(tài)。
4、商業(yè)價值優(yōu)勢：臨主干道團(tuán)結(jié)大道后期可作為臨街門面經(jīng)營或出租，可獲得較高的租金收益。
5、投資利潤優(yōu)勢： 臨街商業(yè)部分預(yù)計年收租金120萬元，自己經(jīng)營利潤點(diǎn)更高。主樓部分如經(jīng)營商務(wù)酒店，根據(jù)周邊酒店需求，可提供客房數(shù)量約120間，出房率保守預(yù)計可達(dá)70%以上，酒店房價保守預(yù)計200元/間/天。投資回報率非常之高。
招商業(yè)態(tài)建議：酒店類物業(yè)、商務(wù)會所、中小型企業(yè)辦公、商務(wù)公寓、教育產(chǎn)業(yè)投資等等。