第一部分：項(xiàng)目概況
項(xiàng)目位置
該項(xiàng)目地塊均位于安鄉(xiāng)大道和和平路交匯處西面。
規(guī)劃指標(biāo)
出讓面積：#3號(hào)地塊22畝；#4號(hào)地塊38畝。
土地用途：商住用地（商住比40%）；
出讓年限：住宅用地70年、商業(yè)用地40年；
規(guī)劃指標(biāo)要求：容積率≤2.8 、建筑密度≤35% 、建筑高度≤60米；
參考價(jià)格：120萬(wàn)/畝。
項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
①該項(xiàng)目位于安鄉(xiāng)縣東部老城區(qū)與新城區(qū)交界處，地塊均緊鄰主干道安鄉(xiāng)大道和和平路，醫(yī)院、學(xué)校、各行政中心環(huán)繞四周，地塊正對(duì)面便是公安局、人民法院和擬建的人民醫(yī)院，民政局、財(cái)政局、檢察院、國(guó)土局等均離該地塊不到500米。
②該項(xiàng)目交通優(yōu)勢(shì)十分明顯，緊鄰承載安鄉(xiāng)縣城南北軸線的安鄉(xiāng)大道和洞庭大道，以及東西軸線的和平路，離常岳高速入口僅3KM，可與長(zhǎng)張高速等多條高速互通；安慈高速公路、常岳九鐵路、張九臺(tái)大橋、馬坡湖大橋、縣城1000噸級(jí)深水碼頭，均已獲取審批處于建設(shè)階段。
③安鄉(xiāng)縣各個(gè)機(jī)關(guān)事業(yè)單位都將以安鄉(xiāng)大道為基準(zhǔn)動(dòng)工建設(shè)，學(xué)校、公園、醫(yī)院、商業(yè)綜合體等便民生活配套皆已成熟，項(xiàng)目位置是未來(lái)安鄉(xiāng)人氣旺地，搶占先機(jī)，極具投資價(jià)值，升值潛力巨大。
第二部分：城市介紹
安鄉(xiāng)概況
安鄉(xiāng)位于湖南省北部，北頂湖北公安縣、石首，南抵漢壽，東連南縣，西界常德鼎城區(qū)，仰武陵而接黔川，望衡岳而抱洞庭。安鄉(xiāng)縣總?cè)丝?0萬(wàn)，其中城市人口約20萬(wàn)（含流動(dòng)人口），總面積為1087.032平方公里。
區(qū)位交通
安鄉(xiāng)縣距常德市區(qū)60公里，距長(zhǎng)沙僅180公里，高速公路可直達(dá)長(zhǎng)沙、岳陽(yáng)、武漢、宜昌、沙市等。全縣河道通航里程272公里，水路可直溯長(zhǎng)沙、武漢、上海。安鄉(xiāng)至長(zhǎng)沙黃花機(jī)場(chǎng)僅2.5小時(shí)車程，區(qū)位交通優(yōu)勢(shì)十分明顯。
經(jīng)濟(jì)情況
2014年安鄉(xiāng)縣實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值135億，同比增長(zhǎng)4%，人均GDP達(dá)到24863元，同比往年有較大幅度的增長(zhǎng)。全社會(huì)固定資產(chǎn)投資累計(jì)完成46.46億元，社會(huì)消費(fèi)品零售總額44.33億元。金融機(jī)構(gòu)各項(xiàng)存款余額95.31億元；貸款余額35.28億元；商品房銷售額累計(jì)完成2.04億元，銷售面積累計(jì)完成6.19萬(wàn)平方米。
房產(chǎn)市場(chǎng)
樓盤 位置 狀態(tài) 均價(jià)（元/㎡）
匯金國(guó)際城 安鄉(xiāng)縣南安路中段
在售 3600
蘭喬圣菲 安鄉(xiāng)縣浙江北路林城廣場(chǎng) 在售 3500
廣場(chǎng)茗苑 安鄉(xiāng)縣深柳鎮(zhèn)浙江路林城廣場(chǎng)旁 在售 3400
名流天下 安鄉(xiāng)縣大橋北路 在售 3200
由上綜述，安鄉(xiāng)縣房產(chǎn)均價(jià)在3200以上，其中電梯房在3400；安鄉(xiāng)縣門面價(jià)格在8000-13000元左右，老城區(qū)最好地段的門面大概在30000元左右。安鄉(xiāng)車位2萬(wàn)元/個(gè)，無(wú)證車庫(kù)5.5萬(wàn)/個(gè)，有證車庫(kù)9萬(wàn)/個(gè)。
近兩年來(lái)推出的土地①企業(yè)改制200-300畝；②新老結(jié)合地臨街面少量；③存量地40-50畝。