1、項(xiàng)目標(biāo)的
標(biāo)的一：桔園路33號(hào)（凱賓酒店房屋及土地產(chǎn)權(quán)），約6000平米，另送20個(gè)地下停車(chē)位產(chǎn)權(quán)，總價(jià)3500萬(wàn)元。其中，已與凱賓酒店簽訂15年的租賃合同（鳳凰凱賓酒店裝修總投資約1000萬(wàn)元），租金首年約220萬(wàn)元/年，每三年遞增7%，第14年即可收回3500萬(wàn)元總投資。
四川凱賓酒店管理有限公司創(chuàng)建于2005年，是一家從事經(jīng)濟(jì)型酒店連鎖經(jīng)營(yíng)的專(zhuān)業(yè)公司。公司立足成都，輻射鄭州、西安、重慶、昆明、貴陽(yáng)、桂林、蘭州等國(guó)內(nèi)各中心城市和地區(qū)，全面實(shí)施品牌連鎖戰(zhàn)略，力爭(zhēng)用三到五年的時(shí)間將凱賓酒店打造成為國(guó)內(nèi)一流的經(jīng)濟(jì)型酒店品牌。
標(biāo)的二：南華路15號(hào)、臨街2-6層房屋及土地產(chǎn)權(quán)，總面積約3400平米，另送10個(gè)地下停車(chē)位產(chǎn)權(quán)，總價(jià)1850萬(wàn)元。其中，2樓已與尋味連鎖飯店簽訂8年租賃，面積約1014平米，首年租金50.86萬(wàn)元，前6年租金每年遞增5%，后2年，每年遞增7%；3-6層結(jié)構(gòu)適合從事酒店、休閑、娛樂(lè)經(jīng)營(yíng)。
3、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
(1)、項(xiàng)目距鳳凰古城核心景區(qū)南華門(mén)入口僅80米，屬鳳凰核心城區(qū)，項(xiàng)目地面一樓是鳳凰核心商業(yè)區(qū)-鳳凰美食街（商業(yè)步行街），臨主干路南華路和桔園路，是游客必經(jīng)之地，區(qū)位優(yōu)勢(shì)突出。(2)、鳳凰縣年旅游接待近千萬(wàn)，無(wú)明顯淡旺季之分，商貿(mào)服務(wù)需求巨大，消費(fèi)水平極高，適合做經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目。(3)、固定資產(chǎn)租金回報(bào)率平均在6%以上就很客觀，本項(xiàng)目無(wú)風(fēng)險(xiǎn)租金回報(bào)率達(dá)到7%以上，而且該固定資產(chǎn)具備較大升值空間，該地段一樓臨街商鋪價(jià)值達(dá)到5.5萬(wàn)元/平以上，是優(yōu)質(zhì)的投資型固定資產(chǎn)。(4)、2015湖南省人民政府同意《大湘西地區(qū)文化生態(tài)旅游融合發(fā)展精品線路建設(shè)總體設(shè)計(jì)方案》和《大湘西地區(qū)文化生態(tài)旅游融合發(fā)展精品線路建設(shè)總體工作方案》，到2020年，大湘西旅游產(chǎn)業(yè)總收入將超過(guò)3000億元。而張家界-鳳凰是屬精品旅游線路的黃金路線，游客量逐年遞增迅猛，該項(xiàng)目潛在升值空間巨大。
二、城市介紹：
鳳凰縣，國(guó)家歷史文化名城，首批中國(guó)旅游強(qiáng)縣，國(guó)家AAAA級(jí)景區(qū)，
境內(nèi)鳳凰古城、十里沱江風(fēng)光帶、國(guó)家地質(zhì)公園、南華山國(guó)家森林公園等風(fēng)景名勝，引人入勝；南方長(zhǎng)城、奇梁洞等精品景點(diǎn)，雄偉大氣。
吉鳳高速，鳳大高速建成通車(chē)，距湘西自治州州府吉首市52公里，懷化市92公里；距銅仁鳳凰機(jī)場(chǎng)27公里，張家界荷花機(jī)場(chǎng)280公里；G209國(guó)道，S308省道貫穿全境，枝柳鐵路穿境而過(guò)，交通便利快捷。2014年，鳳凰縣文化旅游全年共接待國(guó)內(nèi)外游客956.18萬(wàn)人。項(xiàng)目聯(lián)系人：漢海李經(jīng)理 18919007213