項(xiàng)目位置及簡(jiǎn)介

　　項(xiàng)目一毗鄰麻栗坡縣城區(qū)，是總規(guī)劃項(xiàng)目地塊的起始，開(kāi)發(fā)完成后將形成全新的城市開(kāi)放空間，使城市老城區(qū)和新中心在此融合關(guān)聯(lián)。

　　項(xiàng)目一（映月水岸）投資權(quán)總價(jià)5220萬(wàn)，現(xiàn)金部分3240萬(wàn)，用于片區(qū)內(nèi)土地征收及拆遷補(bǔ)償。工程部分1980萬(wàn)，主要包括地塊“3通1平”780萬(wàn)、邊坡治理300萬(wàn)、橋梁100萬(wàn)、道路800萬(wàn)，后期可供開(kāi)發(fā)用地面積為89.14畝。

　　項(xiàng)目二（河畔雅居）投資權(quán)總價(jià)9710萬(wàn)，現(xiàn)金為部分6510萬(wàn)，用于片區(qū)內(nèi)土地征收及拆遷補(bǔ)償。工程部分3200萬(wàn)，主要包括地塊“3通1平”900萬(wàn)、邊坡治理500萬(wàn)、道路1800萬(wàn)，后期可供開(kāi)發(fā)用地面積約為210畝。

　　四、宗地范圍內(nèi)地上物現(xiàn)狀

　　根據(jù)麻栗坡縣高原農(nóng)特產(chǎn)品加工園項(xiàng)目工作組（以下簡(jiǎn)稱工作組）對(duì)項(xiàng)目地塊的摸底調(diào)查，項(xiàng)目一項(xiàng)目宗地(89.14畝)范圍內(nèi)現(xiàn)狀地上物為15戶住宅（已啟動(dòng)拆遷工作）。無(wú)經(jīng)營(yíng)性建筑物、無(wú)蔬菜大棚、無(wú)成林樹(shù)木，項(xiàng)目宗地內(nèi)亦無(wú)需要保留的文物設(shè)施。

　　三、使用權(quán)規(guī)劃指標(biāo)

　　按照麻栗坡縣總體規(guī)劃提出的“打造中國(guó)祖母綠都”現(xiàn)代化城市新中心，計(jì)劃至2019年建成中越美食城新城，區(qū)域面積達(dá)到118公頃，人口容量6萬(wàn)人。根據(jù)新城規(guī)劃總圖，工作組詳細(xì)制作了項(xiàng)目一項(xiàng)目宗地規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，現(xiàn)該項(xiàng)目土地一級(jí)開(kāi)發(fā)規(guī)劃指標(biāo)如下：

　　用地總面積：59426.83㎡（約89.14畝）

　　土地利用性質(zhì)：城鎮(zhèn)居住用地

　　建筑使用性質(zhì)：住宅及居住公共服務(wù)設(shè)施

　　建筑控制規(guī)模：≤107161.62㎡（不計(jì)容積率）

　　建筑控制高度：≤60米

　　容積率：1≤FAR≤1.6

　　建筑密度：≤35%

　　綠地率：≥30%

　　停車位：≥600個(gè)（暫定）